Menu

הכי נצפים ב

מפקח בניה? האם כדאי

25.07.16

:שתף עם החברים שלך

מפקח בניה
  • Jul.25.2016
  • 1 תגובות
  • Like 0

פיקוח בניה 

הגענו לחלק שמתחילים לבנות לפני תחילת הבניה וסגירת חוזה עם קבלן מומלץ לשכור מפקח בניה החלטה זו תחסוך לנו הרבה אי נעימויות וחילוקי דעות מול אנשי המקצוע ותימנע בעיות בבניה.

מה מפקח בניה?

מפקח בניה הוא איש מקצוע מתחום הבניה מומלץ בעל תעודה מוסמכת בלבד,

מפקח הבניה מקצועי אשר מלווה את השלמת הבניה בכל תהליכי הבניה מ-יסודות עד לגמר ומסירת מפתח. 

תפקידו של המפקח הוא להיות “העיניים” המקצועיות שלנו בשטח ולוודא שבעלי המקצוע עושים עבודתם באופן המקצועי ביותר ללא קיצורי דרך להמליץ לנו ולהכווין אותנו להחלטות נכונות לכן מומלץ לא לחסוך במפקח בניה אשר נותן לנו שקט נפשי במהלך בנית הבית.

ישנם שני דרכים לבנית הבית:

בניה ע”י קבלן עד מפתח - מבצע את העבודה מתחילתה ועד  למסירת מפתח למזמיני העבודה.

בניה באופן עצמאי - אנו פועלים כיזמים ואחראים על ביצוע העבודה גיוס אנשי מקצוע משא ומתן חתימת חוזה לביצוע העבודה ופיקוח.

בשני דרכים אלו מומלץ מפקח בניה אשר יפקח על הבניה בכל שלב של הבניה עם דו”ח מסודר אשר ימסר למזמין 

העבודה.

כאשר אנו באים לבחור את מפקח הבניה אנו בודקים שהמדובר בבעל מקצוע עם תעודות מוסמכות,  שנות ניסיון, מקצועיות, יחסי אנוש, פרוייקטים, חוות דעת מלקוחות, בדיקה קלה ברשת האינטרנט לעיתים תוכל לתת לנו מידע יקר.

תפקידו של מפקח הבניה לפני תחילת ביצוע:

1.   פגישת היכרות ותכנון עם מזמין העבודה אדריכל לצורך תכנון ולמידת החומר על כל היבטיו.

2.   התאמת מסגרת תקציב מזמין העבודה עם האדריכל.

3.   עריכת לוח זמנים לביצוע שלבי עבודות קבלנים שונים. 

4.   הצעות מחיר קבלנים וחומרים מבתי עסק

5.   בדיקה דקדקנית לבחירת קבלן עם מזמין העבודה.

6.   תיאום עם כל בעלי המקצוע.

7.   בדיקת מקצועיות בעל מקצוע והתאמתם לפני תחילת העבודה והמלצה למזמין העבודה.

8.   דו”ח בכתב/מייל מפורט לכל שלב למזמין העבודה ולאדריכל.

9.   קביעת סדר העבודה לבעלי מקצוע השונים וקביעת זמנים בכדי לחסוך זמן מסירה.

10. הוראות לבעלי המקצוע במידת הצורך בזמן ביצוע העבודה.

11. עריכת בדיקה מקיפה בתום ביצוע הבניה.

בתום ביצוע הבניה ולפני מסירת הבית תיערך פגישה בין מזמין העבודה מפקח הבניה ואדריכל לשם בדיקת הבית על כל היבטיו.

 

הערות 1

התחברו להשארת תגובה.

  Monday 1st of May 2017 05:35:11 AM

Testing...